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2023/04/15
不動産用語解説~専属専任媒介契約~
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2022/09/16
ブログ
専任媒介契約とは媒介契約を結んだ不動産屋さん1社に売却を任せることになり、
複数の不動産屋さんに売却を依頼することができないのは、専任媒介契約と同じです。
異なる点は、自己発見取引が認めらません。
売主さまが自分で購入希望者を見つけてきたとしても、
媒介契約期間内であれば、売却を依頼している不動産屋さんに
仲介手数料を支払って売買契約を締結しなければいけません。
専属専任媒介契約は売主さまの制限が一番厳しいため、
不動産屋さんの制限も一番厳しくなります。
◇「レインズへの物件情報登録」は5営業日以内
◇「媒介業務報告」は1週間に1回以上
になります。
また、
専属専任媒介契約で、売りにくい物件が比較的早く売れる理由は3つあります。
◇不動産会社が積極的な販売活動を行う傾向にあるため
◇不動産会社が物件情報をレインズへ登録する義務があるため
◇不動産会社が業務状況を依頼主に頻繁に報告する必要があるため
こうした点から一般媒介契約よりも
専属専任媒介契約と専任媒介契約の方が早く売れる可能性が高いといえます。
江戸川区不動産売却センターではお客様に合った
方法での売却をご提案させていただきます。
売却をお考えの方はぜひ一度江戸川区不動産売却センターに
ご連絡下さい。
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